銀行裝修貸款好貸嗎?裝潢貸款額度不夠該找誰?

購入新房或房屋出現老化時,透過申請銀行裝潢貸款可以來整修房子,提高居住舒適與安全,老屋裝潢拉皮後,也能提高賣價,銀行裝潢貸款利率有多少呢?許多銀行提供裝潢金房貸方案利率比信貸更低,讓手頭上資金更活化。

裝潢貸款也算房貸嗎?

大多數的銀行仍把整修貸款視為房貸的一種,既然是房貸,就會設定房子的抵押權,少數銀行則會視客戶需要的額度決定貸款種類,也可能以信用貸款的科目放款。

申請裝潢貸款額度限制?

裝潢貸款信貸額度會更高嗎?其實大部分的銀行都會用房貸加信貸的方式辦理,並設定房子的抵押權,單純辦理信貸的話,受限於DBR22倍規範,貸款的額度不一定夠用,但單純的房屋增貸或轉貸並不是那麼容易,在申辦時應仔細評估自己的還款能力,並非單純以貸款種類、貸款額度來判斷

裝潢貸款│整修貸款好過件嗎?

申請裝潢貸款信貸需要注意什麼?想找銀行貸款,好信用是一定要的,銀行最看重的信用評分至少要600分以上,再者,穩定的收入也不能少,要讓銀行相信你的還款能力,信用正常、負債比例合理的人,都能夠順利向銀行貸款,要留意的是,有些銀行會限制房屋貸款和裝潢貸款要間隔一年才能申請

各銀行裝潢貸款利率│額度

內政部

額度80萬
利率郵儲利率+0.042%起
年限15年(含寬限期3年)
相關費用依各銀行規定

富邦銀行

額度房屋鑑價金額10%
利率1.65%起
年限20年
相關費用帳管費5000
備註「無限制清償期間」方案前3年多1%

玉山銀行

額度最高300萬
利率3.09%~14.11%
年限5~7年
相關費用2000起

中國信託

額度最高房屋鑑價金額90%
利率1.64%起
年限20年(含寬限期3年)
相關費用4000-6500
備註一年內清償有違約金1%

第一銀行

額度200萬
利率1.69%~4.03%
年限20年
相關費用5300

永豐銀行

額度80萬
利率0.887%起
年限15年(含寬限期3年)
相關費用5000-12000

遠東銀行

額度依銀行規定
利率依銀行規定
年限20-30年
相關費用5000

上海銀行

額度100萬
利率3.83%~7.88%
年限5年
相關費用3000

高雄銀行

額度依銀行規定
利率依銀行規定
年限20年(含寬限期3年)
相關費用依銀行規定

修繕貸款額度不夠,推薦貸款方案

  • 房屋增貸、房屋轉增貸
  • 房屋二胎(銀行、好事貸)
  • 信用貸款
  • 保單借款

銀行的利率低、貸款年限較長(以房貸科目辦理的話),如果您的信用狀況良好,找銀行辦理能夠拿到比較優質的條件,如果信用較差、銀行貸款總是辦不過、負債比太高,或是付款期限很急,好好貸是你除了銀行外最好的選擇

跟其他民間貸款比起來,好好貸和銀行一樣做本息攤還,利率以年息計算,由好事貸企業直接審核撥款,不用透過代辦或代書,還沒有額外費用,申請裝潢貸款更甚者可以先跟銀行辦信貸,不夠的部分再向好好貸申請二胎房貸補足,銀行不行,我們可以。

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