5月失業率無薪假恐標高 債務高築二胎房貸來整合

受疫情影響,有整合負債需求的民眾大增,許多中小企業和自營商營運出現困難,減薪裁員不在少數,據統計4月失業率為3.62%,預計5月疫情升溫帶動下,無薪假人數將會更多,生活必要花費該從哪找?當名下的貸款、高利率卡債越來越多,已經繳不出來時,可透過二胎房貸或汽車貸款來整合負債,不但可以幫助你有效降低每月貸款壓力,還能提升信用評分,避免財務進入更加無法收拾的情況。

5月低工時不樂觀

主計總處昨天公布四月失業率百分之三點六二,較上月下降○點○四個百分點,主計總處官員表示,四月調查時確診人數只有每天五百多人,無法看出疫情升溫後對就業市場的影響,不過,因業務不振等因素,導致無法找到卅五小時以上工作人數較三月大增三點一萬人,可看出疫情升溫已對勞工工時產生效應,預料五月可能因為無薪假人數持續增加而更明顯。

她說,因經濟因素周工時不足卅五小時的原因有三,包括業務不振、無法找到工時大於卅五小時之工作,及季節關係,這項人數在去年五、六月疫情期曾達到九十八點四萬人高峰,此後陸續下降,雖然今年二月也因季節因素增加,但是近日疫情的確持續升溫,廠商可能會調整工時,後續要累積一段時間看指標變化。

債務整合管道推薦?

債務整合是用一筆金額較大的貸款,來償還金額小、利率高的債務,以下這6個管道,是常見的債務整合方式:

(1) 銀行信貸

銀行信貸有兩種,一種是一般信貸,另一種名為整合負債貸款,二者本質上是相同的貸款,銀行信貸的額度有月收入22倍的限制(DBR22),意思是月薪6萬的人,最多只能借到132萬,但實際審核結果仍以銀行徵審為主。

(2) 房屋增貸

名下的房子貸款本金已繳一段時間,向原本的銀行申請房屋增貸,增貸的資金即可用來債務整合,房屋貸款不受DBR22倍限制,僅看申請人財務狀況,以及房屋貸款空間。

(3) 房屋轉增貸

名下的房子已經有貸款,原本的A銀行無法增貸,找B銀行詢問房貸轉增貸,把整筆房貸都轉到B銀行去,B銀行也會評估申請人的財務狀況,以及房屋的貸款空間,轉貸成功後,多餘的資金就能作為債務整合之用。

(4) 銀行二胎房貸

名下的房子已經有貸款,不改變原本的A銀行房貸,直接向B銀行再申請一筆房貸,等於身上同時有兩筆房貸,二胎房貸的額度視目前房貸剩餘空間而定,由於銀行估價保守,銀行二胎能成功申貸的額度通常不高。

(5) 融資公司二胎房貸

二胎房貸服務是由旗下子公司:鑫融資股份有限公司承作,提供貸款被銀行婉拒的人另一個貸款管道,審核標準比銀行寬鬆,僅看房屋貸款空間,不看信用或財力狀況,最高額度可貸500萬,這是目前金融市場中,作為債務整合最好的選項之一。鑫融資二胎利率從7%~14%,實際核准利率跟銀行一樣,會依送審資料來決定。

(6) 民間貸款

民間貸款的貸款項目繁多,不論是否有跟銀行貸款,都能找民間公司借款,相較於銀行,民間貸款的利率稍高,但額度更大,也能考慮用來債務整合。

債務整合優點與缺點

整合負債好嗎好處多多,下面列舉幾項:

  • 月付金降低
    最直接的好處,如果月付金沒有減少,你也不會想特地花時間再辦一筆新貸款吧?反而平白增加自己的壓力。
  • 借款對象變少
    以前欠3.4家銀行錢,現在債主只剩一家銀行,債務變簡單,不用同時面對3.4個債主催繳。
  • 不會忘記繳款
    如果沒有設定自動扣款,筆數太多每個月可能發生遲繳或漏繳,只有一筆貸款只要記一個日期,不容易忘記。
  • 信用評分提高
    負債減少的情況下,信用評分會慢慢回升,分數越高越容易跟銀行貸款。

整合負債有這麼多的好處,幾乎找不出整合負債缺點,一定要說的話,新的貸款還款年限可能比原本的長,要花更長的時間才能把貸款還完,這也是唯一一個小缺點。

二胎房貸助整合負債

其實現在負債整合,因為銀行太嚴格,想要去貸一筆錢,來還掉信貸、 信用卡這些貸款,其實不太容易(過件),當已經有這些負債才想要來整合它,相對信用評分就不會太好,要跟銀行貸款,第一關就是信用評分要通過就是要620分以上,才有可能可以跟銀行貸得到款,如果信用評分過低就不行了,跟銀行連談都不用談。

銀行如果借不到的話,目前整個市場上就是, 企業旗下的一家子公司,叫做鑫融資股份有限公司,他們做二胎房貸,審核的速度快、額度大, 然後寬鬆,是可以拿到資金最好的方法,如果你有房子的話,就建議你直接跟鑫融資辦房屋二胎

整合負債失敗後果會怎樣?

如果負債比例已經太高,申請債務整合貸款不容易成功,無法順利做債務整合的話,可以選擇與銀行進行債務協商,一樣能降低利率,延長還款年限,缺點就是協商期間無法再跟銀行貸款,必須等揭露期結束。

如果連債務協商都無法順利成功,就必須考慮向法院申請清算或更生,變賣名下財產來償還債務,但未來恐怕無法再跟銀行貸款,所以一定要及早進行債務整合,並時時注意自身的財務狀況。

溫馨提醒您
向銀行申貸,銀行通常會收取徵信費及開辦費,不會收取其他費用,目前唯一由政府認證的官方單位,只有「財團法人法律扶助基金會」,免費協助有債務問題的民眾處理債務問題,其餘都不是官方單位,需當心受騙。

新聞出處》聯合報