貸款的利率太高,導致月付金不堪負荷時,需要將負債整合,但可以做債務整合的管道很多,有債務整合問題,建議直接找銀行詢問解決辦法,避免落入整合負債陷阱,當借款人的財務狀況及信用狀況不佳,遭到銀行婉拒時,建議可以申請融資債務整合貸款,融資二胎不僅貸款額度較高、審核較寬鬆、撥款速度也快,可有效整合負債,當確認貸款償還完畢後,要向貸款銀行表明要索取清償清償證明,至地政事務所辦理塗銷房屋設定房屋設定,或監理站解除汽車貸款、機車貸款設定。
為什麼需要債務整合?
當您感覺自身財務狀況漸漸出現困難,就須盡早檢視名下負債,如有債務整合的需求,務必透過正規管道來詢問債務整合貸款,降低月付金及負債比例,找回原本的生活品質,慎選整合管道,避免落入債務整合陷阱裡。
(1)現有貸款利率較高
以現有的消費性金融商品來說,沒有擔保品的借貸項目,利率都普遍較高,例如:信用卡循環利率約在6~16%,信用貸款則平均在6.98%左右,機車貸款約為13~15.99%。
因此可以利用汽車貸款、房貸增貸或二胎房貸等方式來進行負債整合,降低利息及每月攤還的金額。
(2)負債項目多,貸款筆數多
隨著現代金融產品越來越豐富,許多人手上可能就不只有1張信用卡,且計費周期及繳款截止日也不盡相同,當需要繳款的項目日漸增多時,有可能因此造成遺忘或疏忽,造成貸款遲繳,導致聯徵分數也隨之降低。
債務整合可將需要繳款的項目單純化,將多繳款化簡為繁變成一筆,省去債務人因疏忽繳款而導致的不良後果。
(3)急需資金
當急需資金,卻因負債比太高、信用評分低而無法申請貸款時,你也可以透過負債整合的方式,把高月付債務清償掉,剩餘的資金也能作運用,只要後續有規律地償還款項,信用分數也會因此提升,往後再向銀行貸款也更容易。
(4)負債比過高
當你每個月的負債繳款金額,超過月收入的70%時,就是所謂的:負債比過高,這時應該已經影響生活品質,此時就需要進行負債整合。
債務整合推薦的管道
市面上有一種公司,專門幫民眾處理債務,公司名稱可能是債務整合公司、整合行銷公司,或跟法扶相關的網站,有債務整合問題,還是建議直接找銀行詢問解決辦法,如果不確定自己該找哪間銀行,可以從積欠最多錢的銀行開始詢問(最大債權銀行)。
(1)負債整合貸款
銀行的負債整合貸款其實就是信貸,屬於較小額且簡便的債務整合方式,好處是不用任何擔保品,但額度較小無法超過月薪22倍,且審核條件較嚴格。
(2)房貸增貸
若申貸人名下有房,且當初貸款的成數不高,此時可考慮向原本的貸款銀行申請原房貸增貸的動作,若申貸成功,則可以用最簡單的方式,申請到一筆資金,貸款利率則跟原房貸相差無幾,但原銀行的審核通常較嚴謹,過件率通常不高。
(3)房貸轉增貸
與前項的房貸增貸類似,但不同的是將原先的房貸轉至第二間銀行,並增貸出所需資金,第二家銀行希望增加績效,會較願意用比原房貸銀行相較優惠的條件爭取。但轉增貸也有缺點,等同向第二間銀行重新申辦房貸,必須多負擔轉貸所需的銀行開辦費、代書費、地政規費、火險地震險保費等,且審核及流程時間也會較久。
(4)銀行二胎房貸
二胎房貸又稱次順位房貸、二順位房貸,就是在原有銀行的房貸不動的狀況下,同一間房子向第二間銀行,再申請一筆貸款,該筆貸款需做第二順位的抵押權設定,但因銀行通常能核准的額度較小,過件的機率也較低。
(5)融資公司二胎房貸
申請融資債務整合貸款,目前市面上的大型股票上市融資公司,只有好事貸企業旗下的好事貸公司提供二胎房貸,因此一般說的融資公司二胎,通常就是指好事貸二胎。
相較銀行的二胎房貸,好事貸二胎的申貸條件相對寬鬆,核貸的條件與額度都只看房屋的殘值,聯徵報告雖會參考,但只要不是大問題,過件的機率相當高。
此外,好事貸二胎房貸最高可到鑑價的110%,核准額度較大,放款速度快,且過程透明,重點是:借款紀錄並不會上聯徵,撥款後,借款人可以將名下的高利率貸款或信用卡循環欠款還掉,未來可以慢慢回復信用評分,以後還是有機會,將房貸轉回銀行,是民眾在銀行以外的首選管道。
(6)民間貸款
民間貸款的好處在於審核條件寬鬆、過件機率高,但提醒你申貸前須確認利率計算方式、合約內容並慎選管道,才能有效地整合債務。
為還鉅額賭債 設局搶劫二手車同行5百萬
從事中古車買賣的綽號「鬼哥」男子,因急需錢還鉅額賭債,今年6月間向同行張男佯稱桃園市有輛進口車要以770萬元出售,張男找江姓友人集資帶現金北上看車,「鬼哥」以賣方突然變卦不賣了,持空氣槍搶走張攜帶的515萬元,得手償債後,在陳姓及林姓友人的協助下逃亡2天落網,檢方依強盜及使犯人隱蔽等罪起訴3人。
起訴書指出,住南投縣的41歲「鬼哥」,積欠綽號「強哥」男子470萬元賭債,還欠1家車行10萬元,急需錢還債竟對張姓同行設局「假賣車二手車、真搶劫」,「鬼哥」得手後,搭乘預先安排好的車輛先前往1家車行,歸還欠款10萬元,再轉往南投縣名間鄉歸還賭債,3人在10日凌晨得知警方已循線追查,陳男及林男等人到案坦承不諱,檢察官依加重強盜、收受贓物及使人犯隱避等罪嫌將3人起訴。
新聞出處》中時
常見的債務整合陷阱有哪些?
坊間債務整合陷阱多,債務整合公司素質參差不齊,若找到不肖公司,可能讓債務問題雪上加霜。目前僅有「財團法人法律扶助基金會」是政府認證的官方單位,其餘性質與代辦公司相似,會視客戶狀況收取高額服務費。
➤假冒銀行業者:網路上常見自稱為「〇〇銀行行銷」、「〇〇銀行電銷」或是「資產管理公司」的銀行理專,告知有債務整合的門路或優惠方案,在此提醒你,千萬不可輕易相信。
➤先刷卡後辦理:不肖業者要求債務整合申請人,須先刷卡購買禮券、3C產品或線上點數來支付服務費,這些都不是正常的申請方式,請馬上拒絕這樣的要求。
➤先支付手續費:申請案件未成立,就要求你先付手續費,正派經營的業者通常不會這樣做這樣的要求。
➤網頁詐騙資訊:網路常見「〇〇債務扶助協會」、「內政部立案〇〇協會」、「〇〇法律扶助」等廣告,通常這些都不是政府立案的財團法人法律扶助基金會。
➤誇大話術詐騙:常聽到「銀行內線可申請債務整合」、「超低利率貸款整合」等,別懷疑!這些都是詐騙話術,目的就是為了要騙你上鉤簽約。
貸款清償證明要在哪辦理?
清償證明要在哪辦理?許多人會認為,貸款已經償還完畢,平時不需要用到,就不去申請清償證明,但清償證明還是備用起來比較好,當在這兩種時候,可能需要出示清償證明:
(1)要辦新的貸款,因為系統時間差的關係,貸款公司誤以為你的負債比仍然過高,可出示清償證明來證明自己已無貸款。
(2)因系統出錯,貸款銀行或公司誤以為你的貸款尚未還清,可出示文件保障自身權益。
而辦理車貸清償塗銷可以在哪些管道處理呢?
- 房屋設定塗銷-地政事務所辦理
- 汽車貸款、機車貸款塗銷-監理站解除設定
雖然只是小小一紙文件,平常也用不到,關鍵時候是能用來保護自己的,千萬不要因為覺得麻煩便不去辦理,要特別注意的是,清償證明上一定要有貸款銀行的官方用印才算數,並非自己製作就算數。辦理清償證明雖然麻煩,但是貸款既然還清了,就一定要申請清償證明,將抵押權塗銷較保險,否則若干年後想辦塗銷,當初的文件都已丟失,會大幅增加申辦的難度。
辦理貸款清償的方式
1-清償證明申請管道
清償證明申請管道通常是向原本的銀行或貸款公司申請,只要帶齊申請所需資料即可臨櫃辦理申請
2-辦理清償證明所需資料
- 所有權人身分證正本
- 所有人印章
3-貸款清償證明流程
【信貸清償】
最後一筆款項還完後,下個月自行調閱聯徵報告查詢,確認已無貸款紀錄即可,銀行並不會特別開立信貸清償證明,如有需要可請銀行開立。
【車貸清償】
(1)電話告知銀行或融資公司,預計要完全清償車貸,請他們協助計算當日的結清金額,如有違約金也要一併列入計算。
(2)將銀行或融資公司計算出的清償總額,匯款到指定帳戶,匯款完成後再將匯款單傳真,請銀行確認是否入帳。
(3)確認款項入帳後,銀行或融資公司會寄還清償文件,包含清償證明及領牌登記書。
(4)銀行或融資公司會主動向監理站辦理抵押權塗銷,但部分公司並不會主動塗銷,可上監理服務網查詢,如發現未塗銷,自行持清償證明至監理站辦理。
【房貸清償】
(1)電話告知銀行,預計要完全清償房貸,請他們協助計算當日的結清金額,如有違約金也要一併列入計算。
(2)銀行會提供指定帳戶,將款項匯入指定帳戶,並電話通知銀行查帳,確認款項是否有確實匯入。
(3)確認款項入帳,2-3個工作天後,銀行通知親至分行取回以下設定文件:
- 抵押權塗銷同意書
- 他項權利證明書
- 建物及土地抵押權設定契約書
- 住宅火險及地震險保單等
(4)持清償證明等文件,以及個人身分證、印章,到地政事務所辦理抵押權設定塗銷。
(5)如果打算續保火險地震險,可持保單到產險公司辦理受益人變更,或是申請停保,保險公司會將剩餘保費退回。
※如果不方便親自領取清償文件,可填寫清償證明領取委託書,由親人至銀行領取。
一直不做整合負債後果會怎樣?
如果放任債務問題越滾越大、肩上的負債壓力也會越發沉重,信用評分持續下降,導致信用不良甚至信用破產,未來想再申請信用卡或任何貸款,銀行都不會再借你錢。
因此,建議如果名下債務還在可負擔的範圍內,盡早開始整合債務,把原本的負債還到一定程度,讓信用評分止跌回升,並降低負債比例後才有機會再和銀行貸款;如果債務問題較嚴重、負債比例過高,申請債務整合貸款不容易成功,就只能考慮和銀行進行債務協商。
債務整合可以有效降低月付金、整合多筆債務,最大的好處是:因為債務壓力變小,開始能夠規律的還錢,信用評分就會慢慢回升,未來要再向銀行貸款會更容易。可以的話,盡量不要走到債務協商,因為協商紀錄會記錄在聯徵中心的個人信用報告中,就算申請前置協商最後沒辦也會有,所有銀行看到都不願再借你錢,民間有一點制度的公司也會參考信用報告,進而影響放款意願。